合肥进入商业地产繁荣期？

                              国八台政策是否促使合肥成商业地产繁荣期？

    合肥楼市房产动态： 国八台新政了台，业内人士认为，国八台政策对使合肥进入商业地产繁荣期，合肥楼市新政，合肥楼市房产信息，您是怎么看？下面我们看看新浪网的分析报道。

    2011年新年伊始，楼市第三轮调控来袭，被成为史上最严厉的调控政策出炉，各地限购、加息、提高二套房首付比例等一系列措施接踵而至，一场降温中国楼市的大行动轰轰烈烈的展开了。

 　　在调控政策的强冷风下，原本沸腾的楼市似乎有些许的降温，很多城市都出现了楼市成交量暴跌的状况，合肥也不例外，据调查，国八条后合肥楼市冷清了许多，虽然不排除春节的萧条因素，但是也有政府多举措帮助合肥楼市降温的因素。

　  面对新政的强压，合肥楼市房产动态56%的网友均表示目前不会选择买房，大多人保持着观望的态度，甚至有人直接退出了购房的行列，也有很多人转而将目光投在了其他领域的投资，商业地产，股票等纷纷作为备选项名列前茅，尤其是商业地产

据新浪乐居数据显示，2010年合肥商业成交量为87.53万平米，占全年商品房成交的9.16%，次于住宅类和办公类销量，位居第三。

合肥市2010年商品住宅成交量走势

　　合肥楼市房产动态，虽然对住宅市场的限贷、限购和连续打压的确会导致部分投资流向商业地产，但是民间投资转向商业地产的速度和规模还有待观察。首先，普通投资者对商业地产的认识不足，缺乏操作经验，很多人认为商业地产风险大、回报率不好把握，宁可继续选择住宅或者黄金等投资方式。

　　此外，目前的银行按揭政策和税收政策对商业地产投资的优惠力度不够。而且商业地产目前针对个人投资者的产品还不够丰富，主要是集中在商铺上，很少有人涉及写字楼等，况且合肥市场才刚刚发育，出租和转售交易也还不够活跃。>>>>>>>>>国八条剑指二套房 合肥贷款利率不再优惠。合肥楼市房产动态，【国八条】或将会促进商业地产的发展，但是民间资金真正融入到商业地产还需一个过渡的阶段，合肥的商业地产在未来的发展道路上会蓬勃起来，只是不会像人们想象的那么迅速和顺利。     

    作为合肥的居民，自2009年开始，合肥的房产大幅提高，也有很多百姓认为，为何房价越调越高，2009年的均价4000，到2010年的均价，5000以上。究竟需要多久才能实现所谓的繁荣发展期，就让我们拭目以待吧。